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康盛國(guó)際設(shè)計(jì)【麗江半島】432m2戶型解析
：2018-07-26 02:24:09
：康盛裝飾 字號(hào)：小中大
近期交房如火如荼，
戶型也各式各樣的，
麗江半島作為近期首選的戶型分析，
康盛國(guó)際設(shè)計(jì)勢(shì)在必行的趨勢(shì)越來(lái)越濃....
現(xiàn)在設(shè)計(jì)師很講究親和力，咋眼一看，這位設(shè)計(jì)師就是內(nèi)斂中干。其實(shí)不然，他就是博學(xué)多才的設(shè)計(jì)師，經(jīng)常外出學(xué)習(xí)，鉆研設(shè)計(jì)戶型，越難的戶型越愛(ài)研討，所以在設(shè)計(jì)中才得心應(yīng)手，設(shè)計(jì)出優(yōu)秀作品。
康盛國(guó)際設(shè)計(jì)師-------徐樑
在設(shè)計(jì)中，遵循客戶的需求性，實(shí)用性，功能性，以及設(shè)計(jì)效果等，做出多種方案設(shè)想，激發(fā)設(shè)計(jì)師的創(chuàng)作靈感，打造私人定制的專(zhuān)屬空間，使戶型利用面積到極致。
原始面積432平，改建后455平
1，原始戶型屬三層底復(fù)式大戶型，外帶公共電梯可上到二樓下到地下室，屬于西邊套，南西北三面有大面積花園。
2，一樓三房朝南帶西南陽(yáng)臺(tái)，南陽(yáng)臺(tái)南面便是地下室天井。
3，一樓客廳面積大，帶樓梯間，客廳局部分中空排高?？蛷d西面有兩陽(yáng)臺(tái)，拆墻體（房產(chǎn)公司為驗(yàn)收而砌隔墻），拆除后是大面積落地窗，排空上下都是大窗。
4，一樓北面有一贈(zèng)送房間（房產(chǎn)公司驗(yàn)收砌墻），廚房面積對(duì)于單層套房足夠。
5，二樓戶型跟一樓差一個(gè)排空中廳。
6，地下室，除了南面三間有天井，光線稍好，北面兩間偏暗，地下室沒(méi)有直接排污管道。
解析:
經(jīng)過(guò)詳細(xì)測(cè)量，查房型前后左右環(huán)境，內(nèi)外光線，通過(guò)跟客戶溝通，了解客戶生活作息，需求以及習(xí)慣。
客戶有多處房產(chǎn)，居住不定期。冬季有可能在海南居住，春秋季才居住嘉興。夏季也會(huì)去北京或老家東北居住。所以嘉興居住時(shí)間最多半年（平時(shí)還經(jīng)常出差）客戶要求盡量做到獨(dú)家、休閑、舒適為主。
按著這個(gè)思路把三層分布功能：
二樓：主臥+休閑室+小客房
主臥是三間朝南房間合并為一個(gè)大套間，集臥房，梳妝，衣帽柜，休閑內(nèi)陽(yáng)臺(tái)，衛(wèi)生間等功能一體。
休閑室是原中廳挑空區(qū)域現(xiàn)澆而成，是主人在家最長(zhǎng)活動(dòng)時(shí)間的地，辦公、喝茶、品酒、看書(shū)、抽煙、發(fā)呆，客戶希望是一個(gè)獨(dú)立、安靜的空間。
客房以備不時(shí)之需，樓梯是連接上下層的重要部分，復(fù)式樓梯位置直接關(guān)系到空間的合理性。
一樓：老人房+書(shū)房+客廳+廚房+餐廳
女主人很喜歡全敞開(kāi)式廚房，設(shè)計(jì)了中西廚。中西餐廳，方便各種功能使用。
封原樓梯（下地下室）使客廳區(qū)域更加寬敞，以備以后放置大茶臺(tái)，書(shū)房外陽(yáng)臺(tái)改為洗衣房，封部分天井沿伸到花園，方便老人直接從南面去花園。
下地下室樓梯改從西面室外步道走向天井下。
地下室
朝南兩間男主人的手工室，還有男主人喜愛(ài)的酒窖。朝南一間客房，以備用。余下的暗部改為儲(chǔ)藏間。
解析了這么多，效果圖呢？
由于做的是360全景效果圖，不方便圖片的形式了，請(qǐng)掃描這個(gè)二維碼，查看全景。
局部效果圖展示：
