2013年，嘉興樓市一如往年，從假日樓市緩步走入“金三銀四”，二月成交量異?；鸨?，讓更多的開發(fā)商看到了“金三”的“盛市”，于是乎，更多的推盤計(jì)劃相繼提上議程，眾多樓盤活動(dòng)也紛至沓來。然而，在如此形勢(shì)下，一紙新政不期而至，完全沒有給人考慮的時(shí)間，3月1日晚，“國(guó)五條”細(xì)則正式出臺(tái)。 “二手房嚴(yán)征差額20%個(gè)稅” 讓所有人咂舌，隨之而來的是二手房交易連創(chuàng)新高，交易中心日夜加班辦證；同時(shí)銀行可提高二套房貸款首付比例和貸款利率的政策也驚動(dòng)了一批買房人和開發(fā)商；房產(chǎn)超市網(wǎng)論壇各種言論亦是蜂擁而至，對(duì)于新政大家都有自己的看法......房產(chǎn)超市網(wǎng)嘉興站也特別對(duì)此進(jìn)行了問卷調(diào)查。

對(duì)嘉興樓市的影響：

　　沒有影響：40.38%

　　會(huì)使嘉興房?jī)r(jià)下降：23.08%

　　其他：36.54%

　　談及新政對(duì)嘉興樓市的影響，聲音就顯得更加的雜亂，四成網(wǎng)友認(rèn)為，新政對(duì)嘉興樓市有影響，23%的網(wǎng)友認(rèn)為會(huì)使嘉興樓市下跌，；另有近35%的網(wǎng)友持保留意見，認(rèn)為嘉興樓市目前局勢(shì)還不明朗。就影響而言，新政出臺(tái)到現(xiàn)在，影響最深的就是二手房，甚至有中介表示“3月份至今的成交量就已經(jīng)抵得上去年下半年的業(yè)績(jī)了”，二手房的這種火爆情況也或多或少的影響了嘉興的新房市場(chǎng)，3月成交量也是一路飄紅。這個(gè)火熱情況究竟是不是曇花一現(xiàn)，新政一旦落實(shí)后，樓市走勢(shì)究竟如何，還有待時(shí)間驗(yàn)證。

購(gòu)房者置業(yè)計(jì)劃是否會(huì)改變：

　　等待進(jìn)一步政策，延遲置業(yè)計(jì)劃：53.21%

　　無影響：10.9%

　　加速置業(yè) 搶趕樓市優(yōu)惠32.05%

　　其他：3.85%

　　在對(duì)購(gòu)房者置業(yè)計(jì)劃調(diào)查時(shí)，超五成網(wǎng)友認(rèn)為現(xiàn)在局勢(shì)還不明朗，選擇等待進(jìn)一步的政策出臺(tái)，再做打算，同時(shí)有超三成網(wǎng)友認(rèn)為應(yīng)該加速置業(yè)，趕在各種樓盤優(yōu)惠還沒取消前優(yōu)惠置業(yè)，此外還有10.9%的網(wǎng)友認(rèn)為不會(huì)影響其置業(yè)計(jì)劃，3.85%的網(wǎng)友保留意見。

　　調(diào)查中，筆者發(fā)現(xiàn)，很多網(wǎng)友一直都在關(guān)注的嘉興樓市的進(jìn)展，他們中有相當(dāng)一部分都是剛需購(gòu)房者，心中的價(jià)位已經(jīng)模糊，只能說還有一個(gè)“區(qū)間”，如果這個(gè)時(shí)候房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)明顯，就會(huì)在心里價(jià)位“區(qū)間”尋找合適的房源出手。

　新政后續(xù)是否會(huì)有細(xì)化：

　　會(huì)：57.05%

　　不會(huì)：8.01%

　　說不好：34.94%

　　在被問及新政后續(xù)是否會(huì)有細(xì)化的問題時(shí)，一半以上的網(wǎng)友認(rèn)為一定會(huì)有新的變化，也有三成網(wǎng)友認(rèn)為要視情況而定。而從筆者采訪的情況來看，很多網(wǎng)友都認(rèn)為，新政在嘉興落實(shí)時(shí)，肯定會(huì)有一定的變化或者會(huì)有其他的措施來彌補(bǔ)這其中的落差，畢竟20%的稅費(fèi)對(duì)普通老百姓來說太過“嚴(yán)苛”了。

新政出臺(tái)半個(gè)月后，房產(chǎn)超市網(wǎng)嘉興站也組織了蛇年首場(chǎng)看房團(tuán)，3月16日上午，近200名網(wǎng)友雙線齊發(fā)，尋找心中的房子，看房團(tuán)調(diào)查顯示，有近八成網(wǎng)友欲出手。在看房過程中，筆者發(fā)現(xiàn)在對(duì)價(jià)格關(guān)注的同時(shí)，更多的購(gòu)房者將關(guān)注點(diǎn)放在了面積，戶型，環(huán)境，品質(zhì)等等方面，更有購(gòu)房者趙先生告訴筆者：“現(xiàn)在的房子問題實(shí)在太多了，動(dòng)不動(dòng)就漏水，開裂，我有個(gè)朋友買在了城北那邊，現(xiàn)在天天都在鬧退房。所以我還是寧愿多花點(diǎn)錢，買個(gè)好品質(zhì)，也安心點(diǎn)?！?

　　新政出臺(tái)已過半月，嘉興落實(shí)時(shí)間還未有定數(shù)，究竟現(xiàn)在的火爆會(huì)持續(xù)多久，“金三銀四”是否能引領(lǐng)嘉興樓市，且讓我們拭目以待。